一、订房定金

1、首先请您确定您满意的公寓结合您的行程，您可以通过我们电话或QQ耳麦：896861113及国际或国内转帐汇款进行查询、在线预订。

电话：

德国境内: 手机: 0177-2703573;        座机040 / 55773003;    

德国境外: 手机: 0049177-2703573;   座机0049 40 55773003;    

MSN: mfc-info@hotmail.com;  Skype:Metallverarbeitung

2、预订： 告知您的预订档期、人数逗留时间及联系电话、有效证件号码；姓名等（网上只限咨询 以免重复登记）------ 个人信息是不公开的，只有房东可以看到。
,如果当时没有预订到房间，您也可以在到达汉堡后和我们电话联系一下，如果有房子空出，我们会及时为您安排。 需要发票请提前声明，房价不包含发票税金。

3、缴纳订房定金：在电话预订后，请及时缴纳订房定金。没有定金，我们不承诺留房。如果您在支付定金后7天后取消预订，定金恕不退还。但我们帮您保存这这笔定金只要您在12个月之内其它时间入住，我们将会把此定金计入您的房费。

订房定金形式:您可以选择在中国境内或境外银行转账、邮政汇款、网上汇款、来此看房直接支付、委托朋友预定等多种方式交纳定金。短租统一收取每人订金200€. 如您已通过电话确定了来此下榻日期及价位后,有关银行转帐信息国际国内汇款请邮件 mfc-info@hotmail.com  联系,我们收到定金后Email或电话回复并及时预留房间-------客人若有变化烦请在定房后7天内通知做相应调整，否则，定金不予退还------Monahaus若有变化也必须提前7天告知客人并作相应协商调整


4、通知：定金汇好后，请电邮扫描转账附件通知我公司，我们核对清楚后将进一步与您约定具体交房时间，指导交通路线等。

订房需知:
　　
已做预约登记并及时支付订房定金的客人, 承诺肯定留房;
已做预约登记但没支付订房定金的客人,只能尽量给你们留房,不能承诺肯定留房.

短期租（住）房须知

客人租赁房屋时应自觉遵守以下《房屋租赁使用须知》，如有异议，提前提出。

一、房间预定

1、预定请慎重！如预定7天后取消违约定金不退，在一年之内入住可充当下次房租。预订后房间保留至预订当天晚上18 时整，除非事先声明,其后如联系不到客人即视为自动放弃。

2、房间预定以收到预定金为准，口头预定无100％保证，收定金必留房，都不交预定金先到者先入住。

二、租赁手续

3、请提供有效身份证件及联系电话。

4、入住之前在房间签协议、清点室内物品、交代注意事项、发房间钥匙，收押金租费现金全款(月费或者整个部逗留期的费用) 。

5、退房时，清点室内物品，收回房间钥匙，返还押金。

三、租赁费用

6、缴纳住宿预付款 = 房费总额 - 订房定金 + 公寓设施押金； 先交费后入住，不接受先入住后付款,对于订房后入住不付款的人将会报警处理并追究全部损失 

四、退租、续租

7、租房收据帐单(Rechnung)一经发出不可更改,短租三个月之内不接受提前退租,以租房收据为主.一个月之内提前退房按照网上的原价按日收费http://www.cnc-cad.de/10.html ; 一个月之内200€押金;二个月以上押一付一;三个月以上押二付一.

8、短租续租请提前通知，交纳续租费后续租生效。

五、安全事项

9、租赁时房东会将室内物品、设备的使用方法及安全注意事项详细告知客人（尤其水、电、暖、家电使用等），请认真遵守，否则，发生的人身及财产安全问题自负。

10、贵重物品（钱金银首饰有价证券电脑等）请随身携带。如发现有物品损坏请及时告知房东, 入住期间可24小时与我们电邮联系，有事随时通知我们，我们提供尽可能的方便。

11、住宅为私人空间，受法律保护，请拒绝陌生人进入房间及回答提出的问题。如遇到上门收取水、电等杂费的人员，请告知房东电话，由房东处理。如自行换锁，应征得房东同意。

12、出入请关大门, 晚间休息或外出时请查看水、电、灯、换气扇等各开关是否处于安全状态，并关好门窗、上好锁.

13、因短期租房或即将退房的特殊性，房东有权进入房间带准客人看房。但进入房间会事先通知客人，不打搅客人生活，如电话无人接，手机联系不上，房东可直接进入房间。

六、其他注意事项

14、房间不得转租他人；不得擅自留宿; 不得用于经营场所；不得改变租住用途；不得私自改接线路等设施；室内大件物品不得随意移位。

15、不得在房间从事嫖娼卖淫、赌博、吸毒贩毒等违法活动；不能携带宠物和易燃易爆及易传染病的物品租住。

16、有7岁以下儿童租住的,要事先征得房东同意，并且一定要有陪宿人员。

17、房间只提供做饭用具，不负责炊具的卫生清洗工作，如需清洗，每小时服务费9€。厨房佐料自理（已有的佐料可免费使用）。

18、如连续2天不回房间居住,不交房租而又无音信者视为自动退房，租赁协议终止。

19、文明租房，不做不利于安全、卫生和影响邻居及他人的事项。

20、人为丢失、损坏室内物品、设施应照价赔偿.第一次使用洗衣机请咨询房东并严格按照操作程序使用, 否则如有损坏照价赔偿.

21、如不能遵守以上须知而发生严重问题，或严重损害室内物品，除给予房东经济补偿外，立即终止租赁关系。

22、从环保、卫生、节约考量，请个人自带牙刷、牙膏、毛巾拖鞋等个人生活用品。

二、入 住

1、在您入住的前一天 , 请通知我们您的预计入住时间 , 以便我们安排接待工作。 到达汉堡后及时和我们电话取得联系；如乘坐的士请将我司地址D-21035 Dusiplatz 7 ( Bergedorf ) 记下给司机看，如有不明请让司机直接和我们电话联系0177-2703573。

入住时间一般为中午 12 点之后 , 晚上 22 点之前 .

 
2、现场办理入住交接手续 , 缴纳住宿预付总金额和公寓设施押金，查验身份证 / 护照等有效证件原件、填写入住登记表和相应的租赁协议；

3、所有房间价格均不含税，如需提供发票，加收19％税款。

三、退 房

1、延长住宿或提前退房请至少1天通知

退房为中午12：00 前, 12：00-18：00算半天, 超过18：00算全天；

2、为了不给您的日程安排造成影响，请在退房前一天电话通知我们您离开的时间，以便我们能及时赶到房间，办理退房手续，包括 ( 检查房间设施、退还押金、交接钥匙 ) 。  

4 、钥匙及屋内设施用品，如遇丢失、损坏，则照原价弥补损失。

德国租房提示:

通过租房合同，您得到了住房的权利，同时也承担了以下义务：

- 准时付房租,可按月季年付.

- 遵守退房解约期限( 提前三个月书面通知业主解除合约), 长短租价位各有不同.房东允许的话，可以找个续租人Nachmieter 提前解约 。

-除租金外，押金通常为三个月的月租.

联络我们Contact us

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汉堡住宅/办公室长短租/商业服务)

网站( Web ): www.cnc-cad.de

邮箱( Email ): mfc-info@hotmail.com

电话( Tel. ) : +49/(040)-55773003

手机( Mobil ): +49/(0)-0177-2703573

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